Компания «Ходос и партнеры» окажет всестороннюю поддержку и помощь в покупке квартиры в Москве. Восьмилетний опыт на рынке жилой недвижимости и коммерческой недвижимости обеспечил нашим сотрудникам глубокие знания и расширил профессиональные возможности, что позволяет нам гарантировать: ваша сделка пройдет максимально быстро и юридически грамотно.
Виды услуг
Юридическая помощь при покупке квартиры за наличные деньги «под ключ» включает в себя следующие этапы:
- поиск подходящего варианта недвижимости: профессиональный штатный юрист имеет доступ к риэлтерской городской базе данных, благодаря чему осуществляет быстрый поиск квартиры по заданным параметрам;
- организация переговорного процесса и участие в нем: главная цель двусторонней встречи – максимально снизить изначально заявленную цену на жилье, в чем нам помогает накопленный опыт и профессионализм;
- внесение аванса, подготовка необходимой документации (составление расписки, акта, авансового договора, предварительного соглашения купли-продажи);
- проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости: наша задача – предоставить клиенту ряд документов, которые подтверждают юридическое заключение экспертов;
- помощь в оформлении покупки квартиры, в том числе в регистрации перехода права собственности, внесение изменений в Росреестр.
Услуга по сопровождению сделки купли-продажи включает в себя:
- организацию переговорного процесса, осмотр недвижимости;
- разработку, сбор, подписание необходимой документации;
- проведение юридической экспертизы по чистоте квартиры (проверка отсутствия/наличие задолженностей, залогового имущества, наследственных прав);
- согласование вопросов по проведению сделки и передаче наличных средств (по необходимости работа с банками через систему депозитария);
- проверка документов регистрации прав собственности и передача их клиенту.
Помощь в покупке квартиры в ипотеку – это возможность получить сразу в одном месте услуги, начиная от поиска недвижимости, и заканчивая выдачей кредита. Ссуда оформляется через банки-партнеры нашей компании на любой срок под самый низкий процент – от 8% годовых. Мы подбираем наиболее подходящий под вашу ситуацию финансовый портфель либо договариваемся с банком об индивидуальных условиях кредитования.
Существует возможность получить деньги в долг под залог покупаемого жилья. В этом случае наши эксперты подготовят документы и проведут двустороннюю сделку с максимальной выгодой для клиента.
Мы помогаем в покупке-продаже квартиры в сжатые сроки, с минимальными денежными затратами, предоставляем развернутые консультации, самостоятельно занимаемся подбором недвижимости, ориентируясь на ваши требования.
Не отказывайте себе в покупке жилья, если не хватает денег! Мы решим и этот вопрос, предоставив несколько вариантов пролонгированного кредитования с правом пользования купленной недвижимостью без ограничений!
Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.
Цены на услуги юриста при покупке квартиры
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
- Время консультации не более 1 часа;
- Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
- Малов Дмитрий Владимирович;
Юридическая консультация у руководителей практики
- Время консультации не ограничено;
- Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
- Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
- Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
- Коханов Николай Игоревич
- Время консультации не ограничено;
- Время консультации не ограничено;
Анализ перспектив дела
Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.
Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
- Время консультации не ограничено;
- Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Цена услуг юриста при покупке квартиры
Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки
Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста
Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога
Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи
Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи
Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации
Стоимость помощи юриста при покупке квартиры
Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки
Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе
Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости
Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки
Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости
Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений
Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов
Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры
Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита
Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке
Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца
Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры
Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)
Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)
Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки
Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.
Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.
Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.
Услуги юристов при покупке квартиры в Москве
Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:
- Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
- Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
- Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
- Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
- Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
- Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
- Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
- Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
- Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.
ЭТАПЫ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ
ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ С НАШИМИ ЮРИСТАМИ
-
В услугу юрист для покупки квартиры в Москве сделки входит:
- Проверка юридической чистоты приобретаемой Вами недвижимости
- Получение выписки из Единого Государственного Реестра Прав на наличие запретов, арестов, обременений
- Проверка правоустанавливающих документов на квартиру
- Сопровождение на переговорах с продавцом при внесении аванса и заключении предварительного договора
- Подготовка договора купли-продажи
- Сопровождение при подписании договора купли-продажи
- Содействие в государственной регистрации сделки в Регистрационной палате.
КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
юрист для покупки квартиры с вами на всех этапах сделки
любую услугу можно заказать отдельно
РАСПРОСТРАНЕННЫЕ РИСКИ
при приобретении недвижимости
- Недееспособность продавца
- Нарушения при приватизации
- Наложено обременение или арест
- Недействительная доверенность от продавца
- Недействительность предыдущего договора
- Нарушение прав несовершеннолетних
ПРЕИМУЩЕСТВА
ГИБКИЕ ЦЕНЫ
Вы можете заказать комплексное сопровождение сделки или выбрать отдельные опции и сэкономить
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Мы специализируемся на сопровождении сделок с недвижимостью уже более 9 лет и знаем все нюансы этого направления, ГАРАНТИРУЕМ качество услуг
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Готовы подключиться на любом этапе, например, выехать и помочь внести аванс, провести переговоры, подготовить договор купли-продажи, провести проверку юридической чистоты и т.п.
ОПЫТ
Мы работаем с 2005 года. Более 9 лет команда наших юристов помогает безопасно проводить сделки с недвижимостью
НЕЗАВИСИМОЕ МНЕНИЕ
Наше вознаграждение не зависит от того, купите вы проверяемую недвижимость или нет. Мы будем сопровождать вас пока вы найдете подходящий вариант и он будет юридически “чистым”
СДЕЛКА БЕЗ РИЭЛТОРА
Если вы самостоятельно нашли недвижимость и вам не нужен риэлтор, юрист поможет провести сделку и сделает проверку юридической чистоты
СТОИМОСТЬ
найма юриста при покупке квартиры
| Стоимость юридического сопровождения сделки по приобретению квартиры | Комплексная услуга 60 000р. |
Отдельные опции |
| Получение выписки на наличие запретов, арестов, обременений по квартире | 4 800 р. | 5 400 р. |
| Проверка юридической чистоты квартиры с выдачей письменного мнения юриста | 13 200 р. | 24 500 р. |
| Сопровождение на внесении аванса (предоплаты, задатка) | 9 600 р. | 12 000 р. |
| Подготовка договора купли-продажи, либо согласование формы договора от продавца | 6 000 р. | 7 200 р. |
| Сопровождение при заключении договора купли-продажи | 10 800 р. | 12 000 р. |
| Проверка договора купли-продажи и документов для последующей государственной регистрации | 10 800 р. | 12 000 р. |
| Содействие в государственной регистрации договора купли-продажи. | 4 800 р. | 6 000 р. |
любую услугу можно заказать отдельно
Как выгодно и безопасно купить квартиру
Пошаговая инструкция
Не сомневайтесь: нужен ли юрист для покупки квартиры?
Обращайтесь к нам. Консультация бесплатно.
Я, Агабалиев Эльман Илясович выражаю огромную благодарность юристу компании «Бергер и Партнеры» – Прощалкину Денису Анатольевичу. Большое спасибо компании за предоставленные услуги в приобретении объекта недвижимости. Желаю Вашей компании процветания, успехов и Удачи!
Сотрудничеством с компанией и работой юриста доволен, есть планы на дальнейшее сотрудничество при покупке квартиры.
Прекрасный коллектив и слажанная работа. каждый знает свое дело, а значит полностью вникают в дела клиента и это очень правильно, скажу прямо, мой сын переживал как бы не прогодать и не потерять деньги при покупке квартире а зря. я позвонила все уточнила и самое главное четкие ответы на все вопросы. сказали стоимость услуги и я просто не поверила своим ушам, даже переспросила. от 24 тысяч рублей… я выбрала пакет премиум, выбрали основные момены и получилось около 30 тысяч рублей. но не в деньгах дело, Марина консультировала по телефону, потом приехали в офис и уже Олеся рассказала, как идет процесс, можно сказать приподняла завесу всех возможных проблем итд. просто прекрасно. поехали вносить аванс и сразу она, эта маленькая. хрупкая девочка просто взяла брозды правления переговоров в свои руки. предварительно предупредила как и что может быть. мы молчали, а она руководила всеми переговорами и нам постоянно все объясняла. мы были шокированы профессианализмом юриста. спасибо, все прошло великолепно и более того легко и доступно. всем, всем, всем будем рассказывать и рекомендовать вас. низкий поклон от ваших клиентов
Юристы Вашей компании сопровождали сделку по приобретению нашей семьей квартиры. С нами работали Бирюкова Карина и Сергей Сухарев. Хочу выразить ОГРОМНУЮ признательность этим людям и всей Вашей компании! Работать с такими замечательными людьми и высококлассными специалистами было потрясающе легко и приятно! Хотелось бы отметить то, как Карина и Сергей провели саму сделку! Сергей присоединился к нам уже на последнем этапе. В этот момент мы все, буквально изнуренные, должны были из банка (квартира приобреталась в ипотеку) отправится к нотариусу. И, вот, проведя более пяти часов в банке, мы уже слабо соображали и могли пропустить кучу “ляпов” и неточностей в документах. Но! С нами был Сергей! Он, что называется, “до запятой” проверил все бумаги. Мы всей семьей очень благодарны этим людям! И хотим пожелать им дальнейших успехов на их профессиональном поприще! Успехов всей компании “Бергер и партнеры”! Спасибо Вам за работу!
